46 Grande Rue, 89530 Chitry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Grande Rue, 89530 Chitry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Chitry.
2 niveaux - 2 logements - 649 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 46 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Grande Rue dans son marché local
Prix du 46 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 46 Grande Rue se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Grande Rue par rapport à Chitry et à Yonne
À Chitry, le prix moyen des maisons atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Grande Rue se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Chitry et -26.38 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chitry a augmenté de 31.75 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2024 à 800 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 46 Grande Rue à Chitry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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