2 Rue George Sand, 89140 Cuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue George Sand, 89140 Cuy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cuy.
1 niveau - 54 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SAINT EXUPERY à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Cuy et à Yonne
À Cuy, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Cuy et 77.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuy a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2021 à 2 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 2 Rue George Sand à Cuy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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