2 Rue de la Forge Neuve, 89130 Dracy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge Neuve, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Forge Neuve, 89130 Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dracy.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forge Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forge Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Rue de la Forge Neuve se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge Neuve par rapport à Dracy et à Yonne
À Dracy, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forge Neuve se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Dracy et -16.84 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dracy a baissé de 28.62 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 2 Rue de la Forge Neuve à Dracy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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