3 Rue du Chateau, 89130 Dracy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Chateau, 89130 Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dracy.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 3 Rue du Chateau se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chateau par rapport à Dracy et à Yonne
À Dracy, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Chateau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Dracy et -16.91 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dracy a baissé de 28.62 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 3 Rue du Chateau à Dracy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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