2 Route de Merry, 89240 Égleny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Merry, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Merry, 89240 Égleny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Égleny.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Merry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Merry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Merry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Merry dans son marché local
Prix du 2 Route de Merry par rapport à la voie
Sur Route de Merry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Route de Merry se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Merry par rapport à Égleny et à Yonne
À Égleny, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Merry se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Égleny et 15 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égleny a augmenté de 207.15 % sur 1 an et augmenté de 58.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2024 à 577 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 2 Route de Merry à Égleny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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