23 Rue des Fossés, 89700 Épineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 705 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 13.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue des Fossés, 89700 Épineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Épineuil.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fossés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 23 Rue des Fossés se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fossés par rapport à Épineuil et à Yonne
À Épineuil, le prix moyen des maisons atteint 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fossés se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Épineuil et -46.71 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineuil a baissé de 19.85 % sur 1 an et baissé de 43.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 530 €/m² au premier semestre 2022 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
