2 Rue des Epenards, 89510 Étigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epenards, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Epenards, 89510 Étigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Étigny.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny - Place Des Tilleuls à 91 mètres
- - Étigny - Véron à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epenards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epenards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epenards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epenards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epenards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epenards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epenards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epenards par rapport à la voie
Sur Rue des Epenards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 Rue des Epenards se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epenards par rapport à Étigny et à Yonne
À Étigny, le prix moyen des maisons atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Epenards se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Étigny et 15.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étigny a baissé de 31.22 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 278 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 2 Rue des Epenards à Étigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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