9 Chemin de Néron, 89250 Gurgy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Néron, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin de Néron, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Rue De Varennes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Néron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Néron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Néron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Néron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Néron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Néron dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Néron par rapport à la voie
Sur Chemin de Néron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 9 Chemin de Néron se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Néron par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Néron se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 23.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 9 Chemin de Néron à Gurgy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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