13 Rue de Cravant, 89290 Irancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cravant, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de Cravant, 89290 Irancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Irancy.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1788 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irancy Bourg à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cravant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cravant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cravant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cravant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cravant dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cravant par rapport à la voie
Sur Rue de Cravant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 13 Rue de Cravant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cravant par rapport à Irancy et à Yonne
À Irancy, le prix moyen des maisons atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Cravant se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Irancy et -28.83 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irancy a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 13 Rue de Cravant à Irancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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