4 Rue des Fortifications, 89290 Irancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fortifications, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Fortifications, 89290 Irancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Irancy.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irancy Bourg à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fortifications
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fortifications au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fortifications
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fortifications. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fortifications dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fortifications par rapport à la voie
Sur Rue des Fortifications, le prix moyen des maisons s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 4 Rue des Fortifications se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fortifications par rapport à Irancy et à Yonne
À Irancy, le prix moyen des maisons atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fortifications se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Irancy et -36.47 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irancy a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 4 Rue des Fortifications à Irancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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