3 Chemin des Pres, 89110 Le Val d'Ocre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin des Pres, 89110 Le Val d'Ocre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Val d'Ocre.
2 niveaux - 2 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3000 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 3 Chemin des Pres se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Pres par rapport à Le Val d'Ocre et à Yonne
À Le Val d'Ocre, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Pres se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Le Val d'Ocre et 1.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val d'Ocre a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2021 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 3 Chemin des Pres à Le Val d'Ocre, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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