2 Ruelle du Guichet, 89190 Les Vallées de la Vanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Guichet, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Ruelle du Guichet, 89190 Les Vallées de la Vanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Vallées de la Vanne.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 107ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Guichet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Guichet dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Guichet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Ruelle du Guichet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Guichet par rapport à Les Vallées de la Vanne et à Yonne
À Les Vallées de la Vanne, le prix moyen des maisons atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Guichet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Les Vallées de la Vanne et 27.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vallées de la Vanne a augmenté de 63.23 % sur 1 an et augmenté de 24.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 796 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 125 €/m² sur la période récente.
