2 Impasse des Rio, 89440 Massangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rio, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rio, 89440 Massangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Massangis.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rio, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rio dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rio par rapport à la voie
Sur Impasse des Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 2 Impasse des Rio se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rio par rapport à Massangis et à Yonne
À Massangis, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rio se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Massangis et -38.85 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massangis a augmenté de 63.63 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 495 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 2 Impasse des Rio à Massangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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