2 Rue du Fort, 89580 Migé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Fort, 89580 Migé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Migé.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0418 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 Rue du Fort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Migé et à Yonne
À Migé, le prix moyen des maisons atteint 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fort se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Migé et -28.49 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migé a baissé de 24.76 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 2 Rue du Fort à Migé, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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