12 Avenue Marcellin Berthelot, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 791 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Marcellin Berthelot, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 984 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 653 mètres
- - Laroche - Migennes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 645 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 468 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 652 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marcellin Berthelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 12 Avenue Marcellin Berthelot se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marcellin Berthelot se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Migennes et 35.64 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Marcellin Berthelot à Migennes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Marcellin Berthelot est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
