7 Avenue Marcellin Berthelot, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 25.69 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marcellin Berthelot, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 430 mètres
- - Laroche - Migennes à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 760 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 430 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marcellin Berthelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 7 Avenue Marcellin Berthelot se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marcellin Berthelot se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 18.8 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marcellin Berthelot à Migennes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marcellin Berthelot est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
