1 Place du 19 Mars 1962, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 19 Mars 1962, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 1155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 252 mètres
- - Laroche - Migennes à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1090 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 346 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 19 Mars 1962, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 1 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 1 Place du 19 Mars 1962 se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 19 Mars 1962 se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Migennes et 31.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 19 Mars 1962 à Migennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 19 Mars 1962 est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
