23 ter Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 979 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 496 mètres
- - Laroche - Migennes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 755 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 388 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue de la Liberté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 23 ter Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 23 ter Rue de la Liberté se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue de la Liberté par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue de la Liberté se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 20.34 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue de la Liberté à Migennes
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue de la Liberté est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
