45 Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°78 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Liberté, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 475 mètres
- - Laroche - Migennes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 637 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 613 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 834 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Liberté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 45 Rue de la Liberté se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Liberté par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Liberté se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 21.81 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Liberté à Migennes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Liberté est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
