17 Rue de Lattre de Tassigny, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 899 €/m², identique à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Lattre de Tassigny, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 736 mètres
- - Laroche - Migennes à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 831 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 333 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 607 mètres
Ventes au 17 Rue de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 17 Rue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 17 Rue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 17 Rue de Lattre de Tassigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Lattre de Tassigny par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Lattre de Tassigny se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Migennes et 27.03 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Lattre de Tassigny à Migennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Lattre de Tassigny est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
