60 Rue du 4 Septembre, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 60 Rue du 4 Septembre , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du 4 Septembre, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Migennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 948 mètres
- - Laroche - Migennes à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1061 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 393 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 511 mètres
Ventes au 60 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 60 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du 4 Septembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 60 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 60 Rue du 4 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du 4 Septembre par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du 4 Septembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Migennes et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du 4 Septembre à Migennes
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du 4 Septembre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
