35 Rue Edouard Vaillant, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 39.52 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Rue Edouard Vaillant, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1114 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 501 mètres
Ventes au 35 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 35 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edouard Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 35 Rue Edouard Vaillant se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Vaillant par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Edouard Vaillant se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 18.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
