2 bis Rue Pierre et Marie Curie, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 165 mètres
- - Laroche - Migennes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 949 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 536 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 808 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pierre et Marie Curie
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Pierre et Marie Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 bis Rue Pierre et Marie Curie se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre et Marie Curie se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 3.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre et Marie Curie à Migennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre et Marie Curie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
