38 Rue Pierre et Marie Curie, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°38 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre et Marie Curie, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 394 mètres
- - Laroche - Migennes à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 838 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 838 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1063 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre et Marie Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 38 Rue Pierre et Marie Curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre et Marie Curie se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 4.46 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre et Marie Curie à Migennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre et Marie Curie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
