7 Rue Pierre et Marie Curie, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre et Marie Curie, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 14 parkings - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 184 mètres
- - Laroche - Migennes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 926 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 605 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 879 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre et Marie Curie
Les 6 ventes au 7 Rue Pierre et Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre et Marie Curie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 7 Rue Pierre et Marie Curie se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre et Marie Curie se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 12.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre et Marie Curie à Migennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre et Marie Curie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 27.7 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
