37 Rue Pierre Larousse, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 805 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Larousse, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 936 mètres
- - Laroche - Migennes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 672 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 591 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 694 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Larousse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 37 Rue Pierre Larousse se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Larousse par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Larousse se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Migennes et 34.5 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Larousse à Migennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Larousse est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
