49 Rue Pierre Larousse, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pierre Larousse, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mignotte.
1 niveau - 8119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 956 mètres
- - Laroche - Migennes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 315 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 991 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 49 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 49 Rue Pierre Larousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pierre Larousse par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pierre Larousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Migennes et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pierre Larousse à Migennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pierre Larousse est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 26.48 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
