2 Rue Fenouillet, 89310 Nitry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fenouillet, 89310 Nitry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Nitry.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fenouillet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Rue Fenouillet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fenouillet par rapport à Nitry et à Yonne
À Nitry, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fenouillet se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Nitry et 19.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nitry a augmenté de 113.17 % sur 1 an et augmenté de 61.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 709 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Rue Fenouillet à Nitry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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