2 Rue de Venoise, 89310 Noyers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venoise, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1470,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Venoise, 89310 Noyers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1470, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Miles de Noyers à 743 mètres
- - Ecole primaire à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venoise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venoise par rapport à la voie
Sur Rue de Venoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue de Venoise se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venoise par rapport à Noyers et à Yonne
À Noyers, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Venoise se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Noyers et 33.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyers a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 26.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 2 Rue de Venoise à Noyers, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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