2 Rue de la Fraternité, 89390 Nuits
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 756 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Fraternité, 89390 Nuits
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Nuits.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Nuits sous Ravières à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraternité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 2 Rue de la Fraternité se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à Nuits et à Yonne
À Nuits, le prix moyen des maisons atteint 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fraternité se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Nuits et -48.47 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits a augmenté de 18.35 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2021 à 583 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 2 Rue de la Fraternité à Nuits, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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