63 Allée des Arcades, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée des Arcades, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°65 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée des Arcades, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 61 parkings - 4579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 335 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée des Arcades, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée des Arcades dans son marché local
Prix du 63 Allée des Arcades par rapport à la voie
Sur Allée des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 63 Allée des Arcades se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée des Arcades par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée des Arcades se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Paron et 1.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée des Arcades à Paron
Le loyer moyen estimé au 63 Allée des Arcades est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.47 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
