1 bis Quai Nicolas de Vères, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai Nicolas de Vères, affiche un prix moyen de 1 294 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai Nicolas de Vères, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 685 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai Nicolas de Vères
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai Nicolas de Vères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai Nicolas de Vères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai Nicolas de Vères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Nicolas de Vères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Nicolas de Vères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai Nicolas de Vères dans son marché local
Prix du 1 bis Quai Nicolas de Vères par rapport à la voie
Sur Quai Nicolas de Vères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 1 bis Quai Nicolas de Vères se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai Nicolas de Vères par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai Nicolas de Vères se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 5.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai Nicolas de Vères à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai Nicolas de Vères est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-sur-Yonne a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
