1 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cognat, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1763,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Cognat, 89230 Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1763, situé dans le quartier Rouvray.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cognat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cognat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cognat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cognat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cognat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cognat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cognat dans son marché local
Prix du 1 Rue Cognat par rapport à la voie
Sur Rue Cognat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 1 Rue Cognat se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cognat par rapport à Rouvray et à Yonne
À Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Cognat se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Rouvray et 14.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouvray a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2022 à 1 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 1 Rue Cognat à Rouvray, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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