2 Rue des Courgelles, 89520 Sainpuits
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courgelles, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Courgelles, 89520 Sainpuits
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Courgelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Courgelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courgelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Courgelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courgelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courgelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courgelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courgelles par rapport à la voie
Sur Rue des Courgelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue des Courgelles se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courgelles par rapport à Sainpuits et à Yonne
À Sainpuits, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Courgelles se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Sainpuits et -10.29 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainpuits a baissé de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2020 à 1 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 2 Rue des Courgelles à Sainpuits, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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