2 ter Rue d’Heure, 89100 Saint-Clément
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue d’Heure, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue d’Heure, 89100 Saint-Clément
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Clément.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Guichard à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Courteline à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue d’Heure
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue d’Heure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue d’Heure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue d’Heure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue d’Heure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue d’Heure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue d’Heure dans son marché local
Prix du 2 ter Rue d’Heure par rapport à la voie
Sur Rue d’Heure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 ter Rue d’Heure se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue d’Heure par rapport à Saint-Clément et à Yonne
À Saint-Clément, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue d’Heure se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément et 12.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément a baissé de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2020 à 2 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 2 ter Rue d’Heure à Saint-Clément, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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