2 bis Avenue du Général Leclerc, 89170 Saint-Fargeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Avenue du Général Leclerc, 89170 Saint-Fargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Fargeau.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège de Puisaye à 539 mètres
- - Ecole maternelle à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lepeletier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 bis Avenue du Général Leclerc se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Fargeau et à Yonne
À Saint-Fargeau, le prix moyen des maisons atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Général Leclerc se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau et -6.12 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau a augmenté de 24.67 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 578 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 129 €/m² sur la période récente.
