7 Rue de Lavau, 89170 Saint-Fargeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lavau, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 7 Rue de Lavau, 89170 Saint-Fargeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Fargeau.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège de Puisaye à 325 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lepeletier à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lavau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lavau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lavau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lavau dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lavau par rapport à la voie
Sur Rue de Lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 7 Rue de Lavau se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lavau par rapport à Saint-Fargeau et à Yonne
À Saint-Fargeau, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lavau se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau et -6.42 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fargeau a augmenté de 24.93 % sur 1 an et augmenté de 6.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 578 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 129 €/m² sur la période récente.
