11 Rue du General Nicolas, 89630 Saint-Léger-Vauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General Nicolas, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue du General Nicolas, 89630 Saint-Léger-Vauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Léger-Vauban.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 11 Rue du General Nicolas
Une vente a été recensée au 11 Rue du General Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Rue du General Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du General Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 11 Rue du General Nicolas se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General Nicolas par rapport à Saint-Léger-Vauban et à Yonne
À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen des maisons atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du General Nicolas se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-Vauban et 21.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-Vauban a baissé de 44.1 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 683 €/m² au premier semestre 2025.
