2 Rue de Montréal, 89420 Sainte-Magnance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°17 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de Montréal, 89420 Sainte-Magnance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Magnance.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montréal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montréal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue de Montréal se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montréal par rapport à Sainte-Magnance et à Yonne
À Sainte-Magnance, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montréal se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Sainte-Magnance et 19.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Magnance a augmenté de 26.2 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 401 €/m² sur la période récente.
