23 Route de Nitry, 89310 Sainte-Vertu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Nitry, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Route de Nitry, 89310 Sainte-Vertu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Vertu.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 23 Route de Nitry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Nitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Nitry dans son marché local
Prix du 23 Route de Nitry par rapport à la voie
Sur Route de Nitry, le prix moyen des maisons s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 23 Route de Nitry se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Nitry par rapport à Sainte-Vertu et à Yonne
À Sainte-Vertu, le prix moyen des maisons atteint 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Nitry se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Vertu et -31.22 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Vertu a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 643 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 23 Route de Nitry à Sainte-Vertu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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