3 Impasse des Forets, 89250 Seignelay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Forets, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°3 x.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Forets, 89250 Seignelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Seignelay.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Forets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Forets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Forets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Forets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Forets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Forets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Forets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Forets par rapport à la voie
Sur Impasse des Forets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 Impasse des Forets se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Forets par rapport à Seignelay et à Yonne
À Seignelay, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Forets se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Seignelay et 1.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignelay a baissé de 20.3 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 3 Impasse des Forets à Seignelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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