35 Rue Gatelot, 89250 Seignelay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gatelot, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 7.25 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Gatelot, 89250 Seignelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Seignelay.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gatelot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gatelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gatelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gatelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gatelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gatelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gatelot dans son marché local
Prix du 35 Rue Gatelot par rapport à la voie
Sur Rue Gatelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 35 Rue Gatelot se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gatelot par rapport à Seignelay et à Yonne
À Seignelay, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gatelot se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Seignelay et -10.29 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignelay a baissé de 20.3 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 35 Rue Gatelot à Seignelay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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