12 Cours Tarbé, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Tarbé, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 24.13 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Tarbé, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 7 mètres
- - Sens à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 691 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 192 mètres
- - Ecole élémentaire à 366 mètres
Ventes au 12 Cours Tarbé
Les 10 ventes au 12 Cours Tarbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Tarbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Tarbé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Tarbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Tarbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Tarbé dans son marché local
Prix du 12 Cours Tarbé par rapport à la voie
Sur Cours Tarbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 12 Cours Tarbé se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Tarbé par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Tarbé se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Sens et 82.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Tarbé à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Tarbé est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
