21 Cours Tarbé, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Tarbé, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Tarbé, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 99 mètres
- - Sens à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 588 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Tarbé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Tarbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Tarbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Tarbé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Tarbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Tarbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Tarbé dans son marché local
Prix du 21 Cours Tarbé par rapport à la voie
Sur Cours Tarbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 21 Cours Tarbé se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Tarbé par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Tarbé se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Tarbé à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Tarbé est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
