22 Cours Tarbé, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Tarbé, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 27.29 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Cours Tarbé, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 126 mètres
- - Sens à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 592 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 65 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Ventes au 22 Cours Tarbé
Les 2 ventes au 22 Cours Tarbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Tarbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Tarbé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tarbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tarbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Tarbé dans son marché local
Prix du 22 Cours Tarbé par rapport à la voie
Sur Cours Tarbé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 22 Cours Tarbé se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Tarbé par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Tarbé se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 22 Cours Tarbé à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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