6 Impasse Abraham, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Abraham, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Abraham, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 1 parking - 237 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Abraham, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Abraham dans son marché local
Prix du 6 Impasse Abraham par rapport à la voie
Sur Impasse Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 6 Impasse Abraham se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Abraham par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Abraham se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Abraham à Sens
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Abraham est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 6 Impasse Abraham à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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