5 Place Boffrand, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Boffrand, affiche un prix moyen de 1 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Boffrand, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 36 mètres
- - Sens à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 784 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 454 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Boffrand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Boffrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Boffrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Boffrand dans son marché local
Prix du 5 Place Boffrand par rapport à la voie
Sur Place Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 5 Place Boffrand se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Boffrand par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Boffrand se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Sens et 14.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Boffrand à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Place Boffrand est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 5 Place Boffrand à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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