3 Rond-point Colonel Mathis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point Colonel Mathis, affiche un prix moyen de 1 291 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-point Colonel Mathis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 2266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Etienne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 937 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 91 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-point Colonel Mathis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-point Colonel Mathis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Colonel Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Colonel Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point Colonel Mathis dans son marché local
Prix du 3 Rond-point Colonel Mathis par rapport à la voie
Sur Rond-point Colonel Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rond-point Colonel Mathis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point Colonel Mathis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-point Colonel Mathis se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-point Colonel Mathis à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-point Colonel Mathis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 3 Rond-point Colonel Mathis à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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