7 bis Rue Anatole France, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Anatole France, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Lieux à 105 mètres
- - Sens à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Anatole France, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 7 bis Rue Anatole France se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Anatole France par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Anatole France se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Sens et 50.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Anatole France à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Anatole France est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
