2 Rue de l'Etang de Serbois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etang de Serbois, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etang de Serbois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 974 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 438 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Etang de Serbois
Les 6 ventes au 2 Rue de l'Etang de Serbois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang de Serbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etang de Serbois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang de Serbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang de Serbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etang de Serbois dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etang de Serbois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang de Serbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Rue de l'Etang de Serbois se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etang de Serbois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etang de Serbois se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etang de Serbois à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etang de Serbois est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
